Договор на строительство гаража между физическими лицами скачать

Существенные условия договора строительного подряда между юридическими лицами.

Согласно пункту 1 статьи 740 ГК РФ , подрядчик обязуется в установленный срок построить по заданию заказчика определенный объект либо выполнить иные строительные работы, а заказчик — создать подрядчику необходимые условия для выполнения деятельности, принять результат и уплатить обусловленную цену, то есть существенными являются следующие положения: предмет (п. 1 ст. 432 ГК РФ); положение о содержании работ (ст. 702 , 703 ГК РФ ); положение о начальном и конечном сроке выполнения ( ст. 708 ГК РФ ). В качестве существенных требований можно назвать также состав и содержание технической документации (п. 2 ст.

743 ГК РФ ); условие о том, какая из сторон и в какой срок должна предоставить соответствующую документацию (п. 2 ст. 743 ГК РФ), стоимость. Структура контракта. Предмет. Предмет должен быть сформулирован максимально четко и определенно. Это, прежде всего, наименование работ (описание их объема, содержания, процесса), а также их результат (объект и его инженерно-технические параметры).

Срок выполнения работ. Срок выполнения может быть определен как календарная дата (например, 31.12.2017); количество календарных (рабочих) дней с момента начала; начальная и конечная дата. Сроки могут определяться указанием на событие, которое неизбежно должно наступить, или истечением периода времени ( ст. 190 ГК РФ ). Они могут быть указаны в графиках выполнения, иных документах, подписанных сторонами и выражающих их согласованную волю. Промежуточные сроки являются опционными.

Сроки имеют особое значение и для верного отражения финансовых результатов и активов, раскрытия информации в бухгалтерской (финансовой) отчетности. Ведение бухгалтерского учета должно вестись корректно, с точки зрения ПБУ 2 2008: учет договоров строительного подряда. Цена работ и порядок оплаты. Цена может быть твердой или приблизительной. Как правило, расчет стоимости указывается в смете. Стороны могут предусмотреть: полную предоплату (100 % аванс); оплату после окончания (без аванса); оплату по этапам выполнения (частичное авансирование); с давальческим сырьем либо работы выполняются материалами подрядчика. Срок оплаты может быть привязан к моменту, когда другая сторона исполнит свои обязанности или когда наступят иные обстоятельства, предусмотренные законом или договором (п.

1 ст. 314 ГК РФ ). В текст контракта также может быть включено условие о гарантийном удержании, которое представляет собой условие об удержании заказчиком части вознаграждения подрядчика (как правило, 5-10 процентов). Сумма гарантийного удержания возвращается подрядчику через определенное время в случае, если работы выполнены без недостатков. Другие условия строительного контракта. Помимо рассмотренных ранее, в текст типового контракта стороны включают раздел о правах и обязанностях сторон, среди которых необходимо выделить следующие: Условия о привлечении субподрядчиков. Страхование объекта строительства (какие риски страхуются и за чей счет).

Обеспечение материалами и сырьем (каким образом оформляется давальческое сырье, кто несет обязанности по вывозу отходов). Порядок сдачи-приемки работ (форма акта сдачи-приемки, сроки приемки, наличие предварительных испытаний). Качество, гарантийный срок и порядок устранения недостатков. Право заказчика проводить контроль и надзор. Способы обеспечения исполнения обязательств (банковская гарантия, неустойка). Состав и содержание технической документации. Приложения.

Для того чтобы не перегружать текст контракта инженерно-технической информацией и расчетами, эти данные выносятся в виде отдельных приложений. Строительные контракты, как правило, содержат следующие приложения: смета; правила и требования по охране труда и пожарной безопасности на объекте; чертежи; график работ (этапы); инженерно-технические детали, параметры, обоснования. Таким образом, образец договора строительного подряда во многом будет зависеть от того, в интересах кого он заключается, особенностей сторон (физическое или юридическое лицо, государственные учреждения, иностранные контрагенты), а также достигнутых договоренностей по каждому из существенных для сторон условий.